Investasi Mana yang Cepat Untung? Rumah atau Tanah?

 Hingga saat ini Investasi properti masih menjadi salah satu investasi yang cukup diminati. Prosesnya yang cukup mudah dengan keuntungan yang berlimpah merupakan alasan kuat masyarakat memilih untuk investasi properti dibandingkan dengan investasi lainnya. Ada dua pilihan investasi properti yang sering dipilih banyak masyarakat seperti investasi rumah murah dan investasi tanah. Dari kedua pilihan tersebut memiliki kelebihan dan kekurangannya tersendiri, menurutmu mana pilihan yang lebih menguntungkan atau investasi mana yang akan kamu pilih?

KELEBIHAN INVESTASI TANAH

Keuntungan investasi tanah: Pexels

Nilai Kenaikan Harga Jual Cukup Tinggi

Alasan yang satu ini menjadi daya tarik yang cukup kuat bagi masyarakat untuk memilih tanah dijual sebagai investasi properti dari pada membeli rumah  untuk investasi. Tahukah kamu bila umumnya nilai jual tanah akan naik hingga 20% – 25% setiap tahunnya ? pengingkatan ini tentu akan sangat menguntungkan. Meskipun begitu sangat disarankan untuk menjual tanah sekitar lima tahun dari waktu pembelian, karena nilai jual tanah akan meningkat hingga 2 kali lipat.

Tidak Perlu Melakukan Perawatan Khusus

Ketika kamu memutuskan memilih tanah sebagai investasi properti. Maka kamu tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk melakukan perawatan properti. Meskipun ada sekalipun maka biaya yang dikeluarkan tidak sebesar biaya ketika kamu melakukan perawatan di rumah dijual di ajkarta yang kamu investasikan.

KEKURANGAN INVESTASI TANAH

Meskipin tanah dijual tidak memiliki perawatan khusus untuk dilakukan dan keuntungan yang akan kamu dapatkan hingga berkali – kali lipat. Namun investasi properti berupa tanah ada kekurangannya juga loh. Apa saja?

Sulit Laku Saat Dijual

Bila dibandingkan dengan rumah , tanah memang cukup sulit untuk laku ketika dijual. Hal ini tentu berhubungan dengan tingkat kebutuhan para pencari properti. Karena lebih banyak orang yang langsung mencari rumah dibandingkan mencari tanah untuk memiliki tempat tinggal.

Sulit Mendapatkan Pemasukan Atau Disewakan

Sewa tanah ? hal ini tentu tidak sering kita dengar. Berbeda dengan sewa rumah bukan ?. jika suatu saat rumah tidak dapat dijual maka rumah tersebut dapat disewakan, kamu bisa dengan mudah mendapatkan uang setiap bulannya dengan cara ini sambil menunggu pembeli rumah datang. Namun bila ini diterapkan pada properti tanah, hasilnya akan cukup berbeda. Akan sangat sulit untuk menemukan seseorang yang ingin menyewa tanah. Meskipun ada yang menyewa, tentu akan sangat jarang sekali. Kamu mungkin tidak akan mendapatkan keuntungan atau pemasukan apapun hanya tinggal menunggu sampai tanahnya terjual saja.

KELEBIHAN INVESTASI RUMAH

Keuntungan investasi rumah: Pexels

Membeli rumah  untuk dijadikan sebagai investasi bukanlah hal yang mudah, terlebih lagi jika lokasi yang kamu inginkan berada di pusat kota. Investasi berupa rumah ini bisa dilakukan dalam beragam cara mulai dari jual beli rumah murah artinya membeli rumah saat ini untuk dijual kembali di masa mendatang atau dengan membeli rumah kemudian disewakan untuk mendapatkan pemasukan rutin setiap bulan. Berikut keuntungan yang bis akamu dapatkan ketika membeli dan memilih rumah sebagai investasi.

Mudah dijadikan angunan dan dapat dimanfaatkan langsung

Investasi rumah bisa kamu manfaatkan untuk berbagai hal. Kamu bisa menjadikannya sebagai jaminan bank untuk mendapatkan pinjaman ketika suatu saat kamu dalam keadaan yang cukup genting dan memerlukan uang tambahan. Selain itu kamu juga bisa menyewakan rumah yang diinvestasikan agar tidak kosong begitu saja. Kamu juga bisa menempatinya dan memanfaatkannya sbegai tempat tinggal.

Mudah disewakan atau dijual

Ketika kamu memiliki niat untuk menjual rumah yang kamu jadikan sebagai investasi rumah, namun ternyata tidak mudah untuk menjualnya. Kamu bisa menyewakan rumah tersebut sambil menunggu pembeli datang. Selama menunggu tersebut kamu juga sapat diuntungkan karena nilai jual rumah akan semakin meningkat. Dan tahukah kamu bila menjual rumah  dinilai lebih mudah dibandingkan menjual tanah ?

KEKURANGAN IVESTASI RUMAH

Beban Biaya Perawatan Rutin

Berbeda halnya dengan tanah dijual yang tidak perlu mengeluarkan dana untuk perawatan. Saat kamu memilih rumah tentu kamu harus melakukan perawatan seperti kebun kebersihan rumah hingga cat dinding danlain sebagainya. Hal ini sangat perlu dilakukan dengan baik agar nilai jual rumah tidak menurun. Meskipun rumah tersebut akhirnya menjadi tempat tinggalmu, kerusakan akan tetap terjadi. Tak hanya sekali saja, kamu harus mempersiapkan biaya perawatan setidaknya dua hingga tiga kali.

Beban Biaya Asuransi Hingga Pajak Yang Tidak Sedikit

Bukan hanya biaya perawatan kebersihan rumah saja yang perlu untuk dipersiapkan,  kamu juga harus ingat bila masih ada biaya asuransi dan biaya pajak yang wajib kamu tunaikan. Biaya asuransi dangat dibutuhkan untuk menghidari segala kemungkinan dan resiko terubuk untuk melindungi rumah dari kecelakaan ataupun bencana alam. Sedangkan biaya pajak merupakan kewajibanmu yang harus dibayarkan setiap tahunnya.

Perbandingan dan penjelasan perbedaan keuntungan dan kelebihan dari dua jenis properti diatas dapat dijadikan sebagai bahan pertimbangan yang cukup baik untuk memutuskan pilihan investasi yang tepat. Bagaimana ? mau pilih investasi properti apa ? sesuaikan dengan kebutuhanmu dan budget yang kamu miliki. Pilih yang paling mudah dan menguntungkan untukmu.